Robinの平屋リノベーション｜岐阜・各務原・大垣・高山での費用相場と事例

平屋リノベーションの費用相場（岐阜・各務原・大垣・高山エリア）

岐阜・各務原・大垣・高山で検討を始める際、一番気になるのが「費用」ではないでしょうか。平屋リノベーションは、建物の状態やリフォームの範囲によって金額が大きく変動します。Robinがこれまでに手掛けた豊富な実績をもとに、平屋改修の一般的な費用相場をまとめました。

平屋を全体的にリノベーションする場合、費用の相場は建物の大きさや工事範囲（スケルトンにするかどうか）によって大きく異なります。ロビンの過去のデータから見ると、以下の価格帯が目安となります。

●「500万円未満」 20%
（LDKの内装・水回り交換、部分的な間取り変更など）
●「500万円以上～1,000万円未満」 30%
（LDK拡張＋水回り4点交換、外壁塗装を含む改修など）
●「1,000万円以上～1,500万円未満」40%
（フルリノベーション、断熱・耐震改修、屋根の葺き替えを含む場合）
●「1,500万円以上」 10%
（骨組みだけ残して作り直すスケルトンリフォーム、減築、ハイグレードな建材使用など）

弊社Robin(ロビン)にご依頼いただくお客様のうち、平屋全体を住みやすく一新するフルリノベーションの場合は、1,000万円〜1,500万円前後のご予算をみておくと安心です。
新築で平屋を建てるよりも費用を抑えつつ、固定資産税などの面でもメリットが出ることが多いのが特徴です。建物の状態によって必要な補強工事が変わりますので、まずはお気軽にご相談・現地調査をご依頼ください。

平屋リノベーション時に考えておきたい、改修パターンと特徴

間取り変更（LDKの拡張・動線改善）

細かく仕切られた部屋の壁を取り払い、ワンフロアの広さを活かしたLDKを作ります。

• メリット: 開放感が生まれ、家族のコミュニケーションが増えます。風通しや採光も良くなります。
• デメリット: 抜けない柱や壁がある場合、補強が必要です。構造計算ができる会社に依頼することが重要です。

性能向上（断熱・耐震リフォーム）

築年数の古い平屋の弱点である「寒さ」と「地震」への対策を根本から行います。

• メリット: 健康寿命を延ばし、光熱費を削減できます。補助金制度（先進的窓リノベなど）も活用できる場合がある工事です
• デメリット: 壁や床を剥がす大掛かりな工事になるため、仮住まいが必要になる場合があります。

減築（2階建て→平屋化）

使わなくなった2階部分を撤去し、平屋としてリサイズします。

• メリット: 階段の昇り降りがなくなり安全です。建物の重量が軽くなるため耐震性が向上します。メンテナンス箇所も減ります。
• デメリット: 解体費用がかかるため、コストは比較的高額になります。屋根の架け替え工事が必要です。

平屋リノベーションのオプション

ウッドデッキ・縁側の設置

地面に近い平屋の特権は、庭との距離が近いこと。リビングからフラットに繋がるウッドデッキや縁側を設置することで、「中」と「外」が曖昧に繋がり、実際の面積以上に広さを感じる空間になります。

勾配天井・梁（はり）見せ

 平屋は2階がないため、屋根の形に合わせた「勾配天井」にして天井高を高く取ることも可能です。隠れていた既存の梁をあえて見せることで、古民家カフェのようなおしゃれな雰囲気を演出できます。

屋根・外壁のメンテナンス

平屋は足場を組む高さが低いため、将来的な外壁塗装や屋根修理のコストを抑えやすいメリットがあります。リノベーション時に耐久性の高いガルバリウム鋼板などの屋根材に変えておくことで、長く手間のかからない家になります。

ロビンの平屋リノベーションのまとめ

いかがでしたか？ はじめての方でも安心して取り組めるように、平屋リノベーションのお役立ち情報をまとめてみました。

平屋は「構造がシンプルだからこそ、プランニングの自由度が高い」建物です。古さを活かすのか、新築のように一新するのか、お客様の夢によって選択肢は無限大です。
岐阜県での施工実績豊富なロビンのリフォームアドバイザーと設計士が、お客様のライフスタイルに合わせた最適な平屋プランをご提案します。現地調査は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。