Robinの水回りリノベーション

水回りリノベーションの費用相場（マンション・戸建て別）

「水回りのリノベーションって予算100万〜300万円でどこまでできるの？」という疑問にお答えします。マンションと戸建て、それぞれの費用目安と、予算内で最大限の満足度を得るためのポイントをまとめました。

Robinの中古住宅リノベーション 75件の実績データから見る費用のリアル 「中古住宅のリノベーションって、実際にはいくらかかっているの？」という疑問に、Robinが過去に手掛けた中古住宅リノベーション75件の施工実績データ（※自社調べ、一定期間内で抽出集計）でお答えします。 最も多い価格帯は「100万〜200万円」で全体の24% 75件の施工データを価格帯別に集計すると、最も件数が多かったのは「100万〜200万円」の18件（全体の24%）でした。この価格帯は、水回り3点（浴室・洗面台・トイレ）の交換に内装のクロス張替えを加えた「まずは、新居として心地よい空間に整える」プランが中心です。次いで多いのが「200万〜400万円」の16件（21%）で、水回り4点セット（キッチン・お風呂・トイレ・洗面台）の全面交換＋内装リフォームをまとめて行うケースが該当します。 「100万〜400万円」に全体の45%が集中 100万〜400万円の価格帯だけで合計34件、全体の約45%を占めます。さらに500万円未満まで範囲を広げると50件・全体の約66%（約7割）に達します。つまり、Robinのお客様の大半は「数百万円台の予算で、水回りと内装を中心にメリハリをつけたリノベーション」を選択されています。 価格帯別の工事内容の目安 0〜100万円（12件/16%） 内装のクロス張替えのみ、または水回り1〜2点の部分交換。「まずは最低限きれいにして住みたい」という方に。中古物件購入直後に最小限の費用で入居可能な状態に整えるケースが多く見られます。 100万〜200万円（18件/24%）★最多ボリュームゾーン 水回り3点（浴室・洗面台・トイレ）の交換＋LDKや廊下のクロス・床材の張替え。前の住人の生活感を一掃し、気持ちよく新生活をスタートできる「王道プラン」です。 200万〜400万円（16件/21%） 水回り4点セット交換（キッチン・お風呂・トイレ・洗面台）＋1階を中心とした内装全面更新。「水回りも内装もすべて自分好みに整えたい」という方に最適な、満足度の高い価格帯です。 400万〜800万円（13件/17%） 水回り4点＋内装に加え、間取りの一部変更や給湯器交換、外装工事まで含めたトータルリフォーム。「せっかくならこだわりたい」というお客様が多い価格帯です。 800万円以上（16件/21%） 間取りの大幅変更を伴うフルリノベーション。1階全面改修や耐震・断熱工事を含むケースも。「中古を買って新築以上の性能・デザインに再生する」本格リノベーションの領域です。 データが示す「賢い予算の使い方」 75件のデータから浮かび上がるのは、「予算100万〜300万円の範囲で、水回りと1階の内装に集中投資する」ことが、中古住宅リノベーションの最も王道で満足度の高い選択だということです。逆に、2階の個室の内装や外構工事まで一度に手を広げる場合は、予算にゆとりを持って計画することがおすすめです。「まずは毎日使う場所から。予算にゆとりがあれば大きくリノベーション」——これが、数多くの施工実績から見えてきた、中古住宅リノベーションの傾向です。 Robin（ロビン）では無料の現地調査・見積提出を行っておりますので、「この予算で、うちの希望は叶うかな？」と迷われましたら、お気軽にご相談ください。