建て替えとリノベーション、どちらを選ぶ?迷ったときの判断基準
築年数が経過した住まいを前に、「建て替えるべきか、それともリノベーションで済ませるべきか」と悩まれる方は少なくありません。予算にゆとりがあれば建て替えも魅力的ですが、工事費用や仮住まいの負担、思い出の詰まった家を残したい気持ちなど、さまざまな要素が絡み合います。
岐阜県内で13年連続リフォーム売上No.1の実績を持つRobinでは、お客様の暮らしやご予算に合わせて、建て替えとリノベーションの両面から最適なご提案を行っています。耐震性や構造の不安、長く住み続けられるかといった疑問にも、一級建築士事務所として確かな技術でお応えします。
このページでは、建て替えとリノベーションの違いを分かりやすく比較し、実際にリノベーションを選ばれたお客様の事例をご紹介します。岐阜市・各務原市・大垣市・高山市・飛騨市など岐阜県内5店舗のショールームで、無料の住宅診断も承っています。
Robinのリノベーションが選ばれる3つの理由
無料住宅診断で構造・耐震性を正確に判断
職人施工で品質とスケジュールを徹底管理
岐阜県内5店舗で相談からアフターまで地域密着サポート
建て替えを検討し、リノベーションやコンパクト平屋を選んだお客様の事例
6人家族全員の部屋を確保!母屋改修+離れ新築で理想の住まいに
Before
After
- エリア岐阜県揖斐郡
- 建物種別戸建て
- 家族構成夫婦+お子さん1人+お孫さん3名
- リノベーション費用1370万円
築37年の母屋に暮らす6人家族。建て替えも検討されましたが、予算と工期を考慮して7.4坪のコンパクト平屋の新築と、母屋のリノベーションを選択されました。母屋の和室を広い洋室に改修し、敷地内に離れを新築。限られた空間に洗面・トイレ・ミニキッチンを効率よく配置し、成長後のお孫さんたちがそれぞれの部屋を持てるよう計画しました。「その後の暮らしまで考えていただき、本当に良か...
詳しく見る築40年3階建の実家を断熱リノベーション。飛騨の冬も暖かく
Before
After
- エリア岐阜県飛騨市
- 建物種別戸建て
- 家族構成両親+夫婦+子ども
- リノベーション費用約1600万円
築40年の3階建て実家を、建て替えではなくフルリノベーションで再生。1階と2階の間に断熱材がなく冬の底冷えが辛かったため、天井・壁に断熱材を施工し、サッシも入替えまたは内窓を設置しました。2023年の窓リノベ補助金を活用し、飛騨の厳しい冬でも快適に過ごせる住まいに生まれ変わりました。構造を活かしながら、新築同様の性能を実現した事例です。
詳しく見る中古住宅をスケルトンリノベーション。新築のような仕上がりに
Before
After
- エリア岐阜県各務原市
- 建物種別戸建て
- リノベーション費用2,470万円
中古住宅を購入し、一度スケルトン状態にしてから全面リノベーション。建て替えと比べて費用を抑えつつ、間取りや設備をすべて一新しました。構造部分の点検・補強も行い、耐震性や耐久性も確保。新築同様の快適さと、中古住宅ならではのコストメリットを両立した事例です。
詳しく見る納屋を新築同然にリノベーション。眺めのいい家に再生
Before
After
- エリア岐阜県高山市
- 建物種別戸建て
- 対象面積約92.75㎡
- 工期約4か月
- 家族構成夫婦+子ども1人
- リノベーション費用約2,200万円
使われなくなった納屋を、家族の住まいとして再生。建て替えではなくリノベーションを選ぶことで、建物の持つ雰囲気や立地の良さを活かしました。構造を補強し、断熱・水廻り・内装をすべて刷新。眺めの良い立地を最大限に活かした、新築同然の快適な住まいが完成しました。
詳しく見る倉庫を大改装して家族の住まいに。約5か月で完成
Before
After
- エリア岐阜県飛騨市
- 建物種別戸建て
- 工期約5か月
- 家族構成夫婦+子ども
倉庫として使われていた建物を、家族が暮らせる住まいに大改装。建て替えと比べて工期を短縮し、約5か月で完成しました。構造を活かしながら、断熱・水廻り・内装を一新。既存の建物を活かすことで、コストを抑えつつ理想の住まいを実現した事例です。
詳しく見る建て替えではなくリノベーションを選んだお客様の声
限られた空間でも家族全員の部屋を確保。その後の暮らしまで考えた提案に感謝
建て替えと迷ったが、構造を活かしてコストを抑えられた
思い出の詰まった家を残せて良かった。新築のような快適さに驚き
※費用相場は建物の状態・規模・工事内容により大きく異なります。詳しくは無料住宅診断とお見積りでご確認ください。
建て替えとリノベーションの費用相場比較
建て替えの費用相場
建て替えの場合、解体費用・新築工事費用・仮住まい費用などが必要です。
- 解体費用: 100万円〜600万円(建物の規模による)
- 新築工事費用: 2,000万円〜3,500万円(30〜40坪の場合)
- 仮住まい費用: 50万円〜100万円(工期6か月の場合)
- 合計目安: 2,150万円〜4,200万円
リノベーションの費用相場
リノベーションは建物の状態や工事範囲によって費用が大きく変わります。
- 部分リノベーション: 500万円〜1,000万円(水廻り・内装中心)
- フルリノベーション: 1,500万円〜3,000万円(スケルトン+断熱・耐震補強含む)
- 母屋改修+離れ新築: 1,370万円(揖斐郡の事例)
- 実家フルリノベーション: 約1,600万円(飛騨市の事例)
- 中古住宅購入+全面リノベーション: 2,470万円(各務原市の事例)
建て替えとリノベーションの比較ポイント
| 項目 | 建て替え | リノベーション |
|---|---|---|
| 費用 | 2,150万円〜4,200万円 | 1,000万円〜3,000万円 |
| 工期 | 6か月〜10か月 | 3か月〜6か月 |
| 仮住まい | 必要 | 工事範囲により不要な場合も |
| 耐震性 | 最新基準で新築 | 補強工事で対応可能 |
| 思い出 | 残せない | 構造や雰囲気を残せる |
Robinでは、無料の住宅診断で建物の状態を正確に把握し、お客様に最適なプランをご提案します。岐阜市・各務原市・大垣市・高山市のショールームで、お気軽にご相談ください。
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